Estimation théorique
Chemin de la Combe de Mannas,30430 Saint Jean de Maruéjols et Avéjan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Combe de Mannas,30430-Saint Jean de Maruéjols et Avéjan indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjac (30029), comprenant 1638 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barjac (30029), comprenant 1638 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 211 | CHE DE LA COMBE DE MANNAS | 3 | 120 | 1152 | 169000€ | 1408€ |
2020-03-04 | 7 | RTE NATIONALE | 4 | 162 | 594 | 100000€ | 617€ |
2020-02-11 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 124 | 960 | 190000€ | 1532€ |
2019-09-13 | 201 | RTE DU MOULIN DE CAVEIRAC | 3 | 69 | 1995 | 164000€ | 2377€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES BOURGADES | 5 | 88 | 130 | 115000€ | 1307€ |
2021-06-03 | 11 | RUE DES BOURGADES | 2 | 56 | 75 | 84000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 750 | CHE DE LA COMBE DE MANNAS | 5 | 131 | 1715 | 385000€ | 2939€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DES BOURGADES | 1 | 43 | 43 | 30000€ | 698€ |
2019-05-09 | 17 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 110 | 76500€ | 805€ |
2022-08-30 | 2 | PL DES ANNELS | 2 | 80 | 44 | 110000€ | 1375€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 105 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES ANNELS | 2 | 40 | 165 | 32000€ | 800€ |
2021-08-05 | 10 | CHE DES CANTARELLES | 5 | 98 | 422 | 155000€ | 1582€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES ANNELS | 5 | 103 | 218 | 203662€ | 1977€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE L ARCEAU | 3 | 45 | 50 | 112740€ | 2505€ |
2020-06-08 | 35 | RTE NATIONALE | 2 | 78 | 111 | 40000€ | 513€ |
2019-11-19 | 4 | RUE DE L ARCEAU | 5 | 230 | 148 | 265000€ | 1152€ |
2022-01-19 | 2 | PL DES ROSES | 5 | 104 | 119 | 125000€ | 1202€ |
2021-12-16 | 6 | RUE PAVEE | 2 | 50 | 27 | 57000€ | 1140€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE LA MAYOU | 3 | 62 | 197 | 56000€ | 903€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE LA MAYOU | 3 | 62 | 197 | 60000€ | 968€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DU FOUSSAT | 3 | 70 | 267 | 65000€ | 929€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 125 | 115 | 140600€ | 1125€ |
2022-04-04 | 12 | RUE PAVEE | 5 | 100 | 25 | 132000€ | 1320€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE LA MARECHALE | 1 | 35 | 61 | 49000€ | 1400€ |
2022-05-02 | 400 | CHE DES CANTARELLES | 4 | 81 | 1000 | 200000€ | 2469€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES MAGNANS | 3 | 65 | 115 | 110000€ | 1692€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 72 | 69000€ | 1150€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DES MAGNANS | 3 | 72 | 57 | 96000€ | 1333€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DE LA PICHOLINE | 6 | 220 | 600 | 1128500€ | 5130€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DU NOTAIRE | 2 | 55 | 140 | 100000€ | 1818€ |
2023-03-08 | 429 | CHE DES CANTARELLES | 4 | 90 | 350 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-12 | 429 | CHE DES CANTARELLES | 4 | 90 | 250 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-15 | 61 | CHE DE MARUEJE | 4 | 131 | 1436 | 367500€ | 2805€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 90 | 858 | 238550€ | 2651€ |
2020-03-13 | 405 | CHE DES CANTARELLES | 4 | 87 | 572 | 180000€ | 2069€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA PICHOLINE | 4 | 120 | 937 | 170000€ | 1417€ |
2023-06-30 | 407 | CHE DES CANTARELLES | 3 | 84 | 622 | 205000€ | 2440€ |
2022-12-09 | 427 | CHE DES CANTARELLES | 6 | 96 | 300 | 180000€ | 1875€ |
2021-03-17 | 25 | QUA DE LA CIME | 5 | 102 | 112 | 127000€ | 1245€ |
2019-08-29 | 425 | CHE DES CANTARELLES | 4 | 80 | 293 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-01 | 33 | QUA DE LA CIME | 3 | 80 | 80 | 118000€ | 1475€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DES LAURIERS | 4 | 109 | 914 | 320000€ | 2936€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DES QUATRES VENTS | 4 | 93 | 679 | 126000€ | 1355€ |
2019-07-30 | 9 | IMP DES CERISIERS | 4 | 80 | 1470 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-27 | 400 | CHE DES BAUX | 5 | 152 | 1840 | 171050€ | 1125€ |
2023-05-03 | 400 | CHE DES BAUX | 5 | 152 | 1840 | 360150€ | 2369€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 80 | 693 | 167000€ | 2088€ |
2022-03-31 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 80 | 693 | 210300€ | 2629€ |
2023-06-13 | 2 | IMP DES LAURIERS | 2 | 44 | 933 | 179000€ | 4068€ |
2020-01-16 | 570 | CHE DES BAUX | 4 | 105 | 2350 | 290000€ | 2762€ |
2022-04-11 | 151 | CHE DES PEYRIERES | 4 | 121 | 700 | 305000€ | 2521€ |
2019-07-17 | 483 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 74 | 0 | 124000€ | 1676€ |
2023-02-17 | 485 | CHE DES OLIVETTES | 4 | 74 | 480 | 233080€ | 3150€ |
2019-07-11 | 190 | RTE DE BARJAC | 5 | 101 | 1240 | 260000€ | 2574€ |
2022-12-16 | 165 | CHE DU VALEN | 4 | 108 | 1425 | 369000€ | 3417€ |
2021-12-20 | 380 | RTE DE BARJAC | 4 | 84 | 800 | 24500€ | 292€ |
2023-01-31 | 1320 | RTE DU MOULIN DE CAVEIRAC | 4 | 91 | 2810 | 242250€ | 2662€ |
2022-06-03 | 680 | RTE PIERRE GILLES | 5 | 190 | 202 | 259000€ | 1363€ |
2021-06-25 | 4 | CALADE DE LA TAPOUNE | 4 | 117 | 265 | 270000€ | 2308€ |
2019-10-18 | 5174 | GREJAN | 3 | 165 | 3170 | 386200€ | 2341€ |
2022-11-02 | 14 | CALADE MEDIEVALE | 6 | 140 | 198 | 338950€ | 2421€ |
2019-12-06 | 5025 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 49 | 245000€ | 2552€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 74 | 125 | 62500€ | 845€ |
2021-09-16 | 8 | RUE J DE BARJAC DE ROCHEGUDE | 7 | 130 | 302 | 312000€ | 2400€ |
2020-09-21 | 5006 | LE VILLAGE | 4 | 135 | 117 | 141000€ | 1044€ |
2023-05-10 | 4 | CALADE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 86 | 35 | 217000€ | 2523€ |
2019-05-14 | 5037 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 836 | 191520€ | 1473€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DES COMBES | 2 | 56 | 105 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DU PORCHE | 5 | 120 | 252 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-04 | 5105 | LE VILLAGE | 1 | 21 | 318 | 74200€ | 3533€ |
2020-10-12 | 5189 | GREJAN | 3 | 73 | 2000 | 267000€ | 3658€ |
2021-12-09 | 1815 | RTE DE COURLAS | 4 | 95 | 193 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-14 | 977 | CHE DE GREJAN | 4 | 106 | 1206 | 282000€ | 2660€ |
2021-11-22 | 5287 | CHE DU MAS DE JANDON | 8 | 180 | 160 | 450000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 5286 | LA TOURRE | 2 | 60 | 520 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-17 | 5316 | BEAU SEJOUR | 2 | 67 | 600 | 160000€ | 2388€ |
2019-11-26 | 5002 | VILLAGE DE THARAUX | 4 | 78 | 181 | 137000€ | 1756€ |
2023-03-03 | 5011 | VILLAGE DE THARAUX | 3 | 48 | 332 | 70000€ | 1458€ |
2022-12-19 | 5016 | VILLAGE DE THARAUX | 4 | 110 | 296 | 280000€ | 2545€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE LA GRAND COUR - AVEJAN | 1 | 50 | 895 | 343500€ | 6870€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 46 | 126 | 70000€ | 1522€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DE LA PLANTADE | 1 | 42 | 141 | 75000€ | 1786€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU PORCHE | 5 | 137 | 744 | 515940€ | 3766€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 159 | 153 | 161000€ | 1013€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU PORCHE | 2 | 92 | 94 | 205860€ | 2238€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DE LA PLANETTE | 3 | 47 | 97 | 110000€ | 2340€ |
2019-07-23 | 5103 | LES ROUVIERES | 6 | 190 | 2202 | 310000€ | 1632€ |
2019-09-26 | 1031 | CHE DE GALINIER | 6 | 145 | 2327 | 370000€ | 2552€ |
2021-09-24 | 36 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 227 | 310000€ | 2696€ |
2019-10-07 | 5063 | HAMEAU D AUBARINE | 1 | 23 | 231 | 67000€ | 2913€ |
2021-08-24 | 22 | CHE DE LA CALADE | 4 | 73 | 1011 | 332000€ | 4548€ |
2022-04-08 | 139 | CHE DU REDILLON | 3 | 75 | 75 | 136500€ | 1820€ |
2021-01-07 | 405 | CHE DU DEVES DE ROULE | 2 | 36 | 327 | 79000€ | 2194€ |
2021-02-26 | 370 | HAM DES AUBARINES | 5 | 102 | 2255 | 125000€ | 1225€ |
2022-10-28 | 2640 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 169 | 685 | 366730€ | 2170€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 63 | 33 | 66000€ | 1048€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DU PORCHE | 3 | 59 | 93 | 55000€ | 932€ |
2022-03-18 | 50 | PL PLACE VIEILLE | 4 | 88 | 80 | 145635€ | 1655€ |
2022-10-14 | 535 | CHE DES PRES | 4 | 147 | 3532 | 180000€ | 1224€ |
2020-12-29 | 51 | IMP PLANQUE DES FRERES | 4 | 120 | 358 | 55000€ | 458€ |
2022-12-21 | 49 | IMP PLANQUE DES FRERES | 4 | 150 | 214 | 180000€ | 1200€ |
2020-06-09 | 37 | RUE DES PIGEONNIERS | 4 | 80 | 75 | 66000€ | 825€ |
2022-03-21 | 39 | RUE DU CHATEAU DE NARD | 3 | 47 | 83 | 60000€ | 1277€ |
2020-07-10 | 41 | RUE DU CHATEAU DE NARD | 3 | 64 | 618 | 65000€ | 1016€ |
2023-05-26 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 60 | 119500€ | 1494€ |
2020-01-14 | 1 | PL NEUVE | 3 | 75 | 73 | 130000€ | 1733€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DES PAILLERS | 3 | 80 | 38 | 50000€ | 625€ |
2021-09-16 | 70 | RUE DES PAILLERS | 3 | 48 | 30 | 37000€ | 771€ |
2020-08-25 | 67 | RUE TOUTES AURES | 3 | 74 | 109 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DU CHATEAU MODERNE | 3 | 64 | 203 | 110000€ | 1719€ |
2021-10-14 | 19 | PL NEUVE | 6 | 235 | 1155 | 460000€ | 1957€ |
2020-09-18 | 242 | RUE DES PAILLERS | 2 | 62 | 434 | 222000€ | 3581€ |
2022-04-01 | 2050 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 116 | 500 | 265000€ | 2284€ |
2019-11-06 | 40 | CHE DU MAS | 4 | 79 | 2437 | 154000€ | 1949€ |
2020-01-06 | 30 | PAS DU LAVOIR | 4 | 96 | 740 | 268800€ | 2800€ |
2022-02-17 | 290 | CHE DU MAS | 4 | 127 | 500 | 376700€ | 2966€ |
2022-02-08 | 5047 | RUE DE LA FORGE | 3 | 87 | 680 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-25 | 5675 | MONTEILLER | 2 | 45 | 18 | 23333€ | 519€ |
2022-03-29 | 5053 | RUE DU DUGAS | 4 | 120 | 1008 | 217820€ | 1815€ |
2022-05-13 | 5113 | RUE DU VALAT NEUF | 4 | 73 | 101 | 99000€ | 1356€ |
2022-06-30 | 14 | IMP DES GLYCINES | 3 | 80 | 200 | 132000€ | 1650€ |
2020-03-12 | 9000 | RUE PRINCIPALE | 1 | 87 | 350 | 192000€ | 2207€ |
2020-10-02 | 5044 | RUE DU VALAT NEUF | 5 | 85 | 200 | 50000€ | 588€ |
2020-09-30 | 5037 | RUE PRINCIPALE | 3 | 50 | 24 | 82500€ | 1650€ |
2020-02-07 | 45 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 778 | 205000€ | 2278€ |
2022-05-06 | 5033 | RUE DU DUGAS | 5 | 150 | 1130 | 596180€ | 3975€ |
2021-04-20 | 39 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 120 | 578 | 204320€ | 1703€ |
2020-08-07 | 5014 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 58 | 110 | 105000€ | 1810€ |
2023-03-09 | 31 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 126 | 583 | 275000€ | 2183€ |
2019-07-26 | 5013 | RUE DE LA CURE | 3 | 63 | 250 | 156850€ | 2490€ |
2022-05-06 | 5026 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 105 | 78 | 155000€ | 1476€ |
2020-03-19 | 373 | CHE DE CAUVEL | 4 | 83 | 1078 | 105000€ | 1265€ |
2021-09-22 | 5177 | LE RIBAS | 4 | 98 | 500 | 276530€ | 2822€ |
2020-10-23 | 293 | RTE D'ALES | 4 | 110 | 900 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-22 | 5171 | L ESPOUYER | 4 | 136 | 1550 | 359100€ | 2640€ |
2020-01-27 | 343 | RTE D'ALES | 5 | 142 | 1401 | 150000€ | 1056€ |
2022-09-06 | 649 | CHE DES VIGNES | 4 | 160 | 500 | 366000€ | 2288€ |
2021-11-23 | 5137 | QUA LE RIBAS | 4 | 85 | 1360 | 244970€ | 2882€ |
2022-09-16 | 438 | RTE D'ALES | 4 | 82 | 5480 | 336000€ | 4098€ |
2021-02-26 | 5145 | QUA LE RIBAS | 7 | 151 | 360 | 205000€ | 1358€ |
2020-03-16 | 1444 | ROULE FOURCAT | 1 | 63 | 60 | 130000€ | 2063€ |
2021-03-29 | 24 | IMP DE LA CAPELLE | 4 | 119 | 700 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-28 | 5170 | LE RIBAS | 4 | 79 | 1605 | 176500€ | 2234€ |
2021-09-03 | 5081 | ANCIENNE ROUTE | 5 | 96 | 430 | 129600€ | 1350€ |
2020-05-12 | 473 | RTE D'ALES | 9 | 255 | 253 | 217000€ | 851€ |
2022-10-13 | 5084 | QUA LE RIBAS | 4 | 75 | 1930 | 185000€ | 2467€ |
2020-08-28 | 166 | CHE DES BOIS | 5 | 170 | 1000 | 275000€ | 1618€ |
2021-06-21 | 5155 | LE RIBAS | 3 | 90 | 1215 | 187000€ | 2078€ |
2020-07-27 | 320 | CHE DES BOIS | 4 | 99 | 569 | 255000€ | 2576€ |